臺灣的房東們有福了! 信賴的臺灣品牌!
全方位託租代管服務!非轉租.非包租

‧如果您是一位常年在外的臺灣房東
‧如果您是一位平時工作繁忙的臺灣房東
‧如果您是一位厭惡租房瑣碎滋擾的臺灣房東
‧如果您是一位不擅打理出租房屋的臺灣房東
‧如果您是一位注重生活品質的臺灣房東
‧如果您是一位在意租金收益的臺灣房東

每次房子要出租時總要接到無數個良莠不齊仲介的諮詢電話。即使已經租掉房屋後電話也從早到晚從不間斷。總要來回途勞奔波十幾二十次,只為了配合不加過濾租客的仲介帶客看房,每每枯等甚至於經常被放鴿子。
每次房子要出租時總是要親自回國打理。除了浪費機票住宿費而且無法預測能否在既定的時程內順利出租,如果將鑰匙委託親友代為出租則積欠人情實在過意不去。
每次房子要出租時總要曠日費時,要擔心託付的仲介是否能盡心盡力?要擔心自己的房租是否符合目前市場行情?要擔心自己的出租訊息是否能全方位的讓租客們得知?
每次房子要出租時,只得將鑰匙寄放附近仲介或是樓下物業。但由於鑰匙保管方缺乏責任心且進出看房人員混雜交接不清,可能需面臨嚴重的後果。如:鑰匙被複製,傢俱家電遭毀損或遭竊,門窗電燈或冷暖氣機忘了關,甚至留下似乎有人借宿過的痕跡!

終於找到租客後還得費時費心的辦理房屋點交,小至更換燈泡,大至刷牆補地或增配傢俱家電。契約期間中還要面臨無法與外籍客戶溝通的語言障礙,還需按時繳交物業費﹑開立租金發票…等等。萬一租約期間中傢俱家電發生故障或房屋需要維修時,還需擔心因延誤處理或處理不當遭租客抱怨引起租賃糾紛﹑還需擔心租客是否能按時付款,是否能愛惜使用房屋等等。租期屆滿前還得與租客多次協調溝通是否續租。直至房客遷出後的房屋及房屋附屬設備點收與水電費或其他有關費用的結算為止。 才告一段落但是,又要從頭再來折騰一次了…!!

現在您終於可以當一個輕鬆快樂的房東了!
現在您終於可以安心工作了!終於可以全心陪伴家人!終於可以放心遊山玩水了! 因為【日朋住宅】專業.迅速.安全的託租代管服務,讓您省心! 省時 !省錢!

【非轉租!非包租!】
您無需擔心您的愛屋遭人肆意改裝,收回房屋時慘不忍睹!
您無需擔心您的租客曾經在屋內從事不法行為而害您背負無辜的法律責任!
您也不用擔心租約到期後而您從未謀面的轉租租客賴著不走!
您也不用擔心因為您缺乏市場專業判斷而被賺取高額租金價差!

日朋住宅為您提供『全方位託租代管服務』
租賃契約由您親自與租客簽訂,我們只負責 牽線 跑腿!
房屋租金與押金由您親自收取,我們只負責 監督 跑腿!
租屋期間一切大小事由您做主,我們只負責 執行 跑腿!

【全方位的服務內容】
★ 代發佈出租訊息。第一時間將您的招租訊息發佈在各大付費租屋網站,各大涉外仲介或徒步圈內的門店仲介,天羅地網鋪天蓋地為您爭取每分每秒。
★ 代接招租期間中所有電話。出租前的無數惱人諮詢電話由我們幫您聽取,您的私人電話再也不外泄了,確保您的隱私,直至找到租客為止。
★ 代管房屋鑰匙。專人全責,所有租客或房仲帶客看房時均由本公司指派專人全程陪同,隨時維護房屋清潔與離開房屋時的安全檢查。
★ 代辦租房前的準備工作。代繳水.電.煤.有線電視.
物業費或其他相關使用費用,避免被斷水斷電的窘境。並定期做好室內保潔與美化工作。
★ 代過濾租客並定時彙報。招租期間中的所有租客看房詳情與回饋意見定期彙報。做好看房租客的背景過濾,對於初步有意向的租客代為進行條件確認與各項交涉。
★ 代審核房屋租賃契約的內容。用我們最專業的知識與經驗提供您最佳建議,避免您的權益受損。
★ 代進行交房前的準備工作。簽訂租約後房屋或附屬設備的維修或增設設備的代購,交房時的各項水電費或其他費用結算。
★ 租約期間中與租客的各項聯繫工作。嚴格督促租客遵守租約各項約定並按時繳付租金,隨時關注租客的房屋使用狀況防範於未然。
★ 租賃期間中代開租金發票﹑代交物業管理費。至相關稅務單位開立真實租金發票,確保您的權益避免違法受罰。
★ 租賃期間中各項修繕協助。房屋需維修或傢俱家電發生故障時即時及時查明狀況回報,並在授權下協助處理。
★ 租約屆滿前確實掌握租客動向與意願。提供專業意見彙報屋主決定是否續租並協助簽訂房屋更新契約或解約前的各項準備工作。
★ 租約屆滿後的各項確認工作。房屋與附屬設備的點收與修繕賠償交涉,水.電.煤.電話.寬帶…等等相關使用費用的結算。